Description :Propose à la vente Maison construction traditionnelle T4 Année 2004 sur terrain paysagé et clos de 613m2
Professionnels de toutes corporations, sauf accompagnés d'un client potentiel ou à vous porter vous mêmes clients,
merci de ne pas me contacter
Elle se compose :
Au RDC :
- Salon Séjour de 30m2
- 1 cuisine aménagé et équipée (plaques électriques, frigo/congélo, four, lave vaisselle, évier double bac
avec mitigeur) en U américaine avec bar de 8m2 environ
- 1 WC
- 1 garage spacieux intégré (on y rentre une voiture familiale + l'électroménager) communiquant avec la cusine pouvant être aménagé en chambre + salle d'eau
- 1 préau 2 voitures (3.5m*10m*2.6m de haut) attenant à la maison non communiquant
à l'étage :
- 3 chambres pouvant chacune acceuillir un lit 2 personnes avec placards intégrés
- 1 salle de bain
- 1 WC
- 1 dégagement
- Combles non aménagées accessibles par trappe sur plancher bois (on peut marcher dessus et stocker environ 40m2) .
à l'extérieur :
- 1 terrasse en ciment exposée plein Sud
- 1 abri de jardin de 9m2 avec étagères + dépendances pour bois et outils de jardinage
- haie paysagère, partie potager, quelques arbres dont entres autres Palmier, Olivier, Prunier
- Le terrain est clos par un grillage, mur devant avec portail coulissant 3.5m
La maison est en parfait état de construction traditionnelle (parpaing sous enduit, charpente assemblée artisanalement,
ardoises naturelles, mur en brique plâtrés) sans travaux à prévoir.
L'assainissement est au tout à l'égout (donc aucun entretien).
Elle est très lumineuse et bien exposée : grandes baies au Sud et à l'Ouest. Elle fait 77m2 habitable (hors garage cellier
et préau bien entendu), 89m2 au sol sans aucune perte de place
Le chauffage est électrique simple programmable accompagné d'un poêle à bois à accumulation (500Kg) en pierre ollaire (de 2011) efficace installé et entretenu par un professionnel
Elle est proche des commerces du centre bourg : boulangerie, épicerie, point poste, médecin, cabinet infirmier, Kiné, coiffeur,arrêt de bus (desservant Vannes, Muzillac, Damgan et ... plusieurs fois par jour), église, école, bibliothèque, mairie accessibles à pied (3 à 500m maximum)
Elle est située sur la commune de La Trinité Surzur, à 11Kms et 10 minutes en voiture de l'entrée de Vannes (Vannes-Est Le Poulfanc-Atlantheix).
La 4 voies direction Nantes et/ou Vannes est accessible aisément (1.5Kms)
Elle se situe à 10 minutes et 10 Kms des plages de Damgan, Ambon.
Les plages de Penvins sont à peine plus éloignées.
Elle est dans un lotissement géré par la mairie donc sans aucune charge de copropriété
Les diagnostics sont en cours
à votre disposition pour plus d'informations et/ou une visite
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